В строительной практике Новосибирской области независимая экспертиза всё чаще используется как инструмент подтверждения достоверности расчётов и обоснованности сметной стоимости. Рассмотрим пример, когда экспертное заключение стало основным доказательством корректности расчётов и позволило заказчику подтвердить экономическую целесообразность проекта.
Проверка достоверности расчётов регулируется Градостроительным кодексом РФ (ст. 48, 49, 55), постановлениями Правительства РФ № 87, № 145, № 841, № 369 и методическими указаниями Минстроя России по определению сметной стоимости. Для Новосибирской области применяются ТЕР НСО и региональные приказы Минстроя, утверждающие индексы пересчёта и нормы ценообразования. Также учитываются требования ФЗ № 384-ФЗ «О техническом регулировании» и ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности».
В деле № А45-37192/2023 Арбитражного суда Новосибирской области заказчик и подрядчик оспаривали корректность расчётов в сметной документации при реконструкции объекта социальной инфраструктуры. Независимая экспертиза подтвердила, что применённые коэффициенты и индексы пересчёта соответствуют действующим нормативам, а структура сметной документации отвечает требованиям ПП № 87.
Суд признал выводы независимой экспертизы обоснованными и принял их в качестве доказательства корректности расчётов. На основании экспертного заключения исковые требования заказчика были отклонены. В решении отмечено, что экспертная организация выполнила анализ с учётом актуальных индексов пересчёта и нормативных актов, действующих в Новосибирской области, что обеспечило достоверность расчётов и правовую чистоту проекта.
Данное дело подтвердило важность привлечения независимых экспертов при спорах, связанных с проверкой сметной документации. Судебная практика показывает, что грамотно оформленное экспертное заключение имеет высокую доказательную силу и помогает подтвердить добросовестность участников строительного процесса.